日神パレステージ目白第2

  • 東京都豊島区西池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
6,900万円
126.0万円/㎡
相場
6,646万円
121.4万円/㎡
5,236
6,176
7,116
8,056
AI査定結果
推定相場価格
6,646万円
121.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,176万円〜7,116万円
112.8万円/㎡〜130.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
日神パレステージ目白第2
6,900万円（126.0万円/㎡）/ 4階 / 54.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は113.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/296,900万円126.0万円4階 54.76㎡ 2LDK南
2024/07/205,898万円107.1万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2024/02/275,998万円108.9万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2024/01/286,130万円111.3万円2階 55.08㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は115.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
日神パレステージ目白第2
豊島区西池袋三丁目
池袋駅10分 6,900万円126.0万円54.76㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年30戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2024/10/19サングリーンヒルズ千早
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,980万円110.0万円54.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年16戸RC
2024/11/24メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,280万円101.4万円52.07㎡2LDK2階 / 5階建 北東1995年17戸RC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2025/05/04池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,480万円113.9万円56.87㎡3DK5階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2024/05/07ライオンズマンション池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅9分 5,880万円102.5万円57.39㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/05/25ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 6,298万円123.1万円51.18㎡2LDK2階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2024/04/05藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,399万円112.6万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 北1999年33戸RC
2025/07/07ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 6,980万円121.3万円57.54㎡2SLDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC
2025/03/21レジェンド池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,980万円131.7万円53.01㎡2LDK5階 / 9階建 西2000年29戸RC
2024/09/29藤和シティコープ池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 4,980万円110.7万円45㎡2LDK2階 / 6階建 西1993年21戸RC
2024/11/01ダイアパレス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 6,480万円139.8万円46.35㎡2LDK2階 / 14階建 東1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は豊島区の平均と比較して20.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名日神パレステージ目白第2
所在地東京都豊島区西池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩10分
築年月1995年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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